SCPI

SCPI : Sociétés Civiles de Placement Immobilier

Ce sont des Sociétés Civiles, dont on achète des parts, donc des titres. Cependant elles gèrent des biens immobiliers, le sous-jacent est de l’immobilier, non coté. Certaines d’entre elles sont disponibles dans différents contrats d’assurance vie.

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Nos SCPI :




SCPI à capital variable, créée et gérée par Sofidy depuis 1988, c’est l’une des plus importantes SCPI de murs commerciaux aujourd’hui. Elle investit dans des murs de boutiques en centre-ville, ou de magasins dans les zones commerciales ainsi que dans le tourisme récemment (terrains de camping, caravaning…), principalement à l’étranger (38% avec une préférence pour l’Allemagne et les Pays-Bas), région parisienne (25%), Paris (20%) et grandes agglomérations de province.

Le taux d’occupation est de 93,5% en 2016.
Le rendement distribué en 2015 était de 4,90%.
Le rendement distribué en 2016 était de 4,84%.
souscription minimum 1 300€.
Prix de la part et Frais : 325€ depuis le 15 octobre 2015, prime d’émission et commission de souscription incluses. 288€ prix de retrait.




Créée en juillet 2011, IMMORENTE 2 est une SCPI à capital fixe. Elle investit à 100% dans des murs de commerces en centre-ville, sur des emplacements de premier ordre. Répartition géographique : Paris (45%), province (55%) notamment Avignon, Nancy, Lyon, Montpellier, Nantes, Bordeaux .

Le taux d’occupation est de 94,24% en 2016.
Le rendement distribué en 2015 était de 3,17%.
Le rendement distribué en 2016 était de 3,06%.
Prix de la part : 275 € se décomposant en 200 € de nominal et 75 € de prime d’émission.




SCPI à capital variable, gérée par Sofidy depuis 2000. Elle investit dans des murs de bureaux (70%),et des commerces (30%), principalement à Paris (36%), dans des métropoles régionales dynamiques en province (11%) et à l’étranger (30%). Ses locataires sont des entreprises privées de premier ordre (Picard Surgelés, Brico Dépôt, Leader Price Barclays bank, Mac Kinsey..) et une forte proportion d’administrations et organismes publics.

Le taux d’occupation est de 91,5% en 2016.
Le rendement distribué en 2015 était de 5,17%.
Le rendement distribué en 2016 était de 4,83%.
Prix de la part et Frais : 230€ prime d’émission et commission de souscription incluses. Prix de retrait 207€.




SCPI à capital variable, de rendement, en immobilier d’entreprise, gérée par Perial, groupe familial, deuxième acteur indépendant du secteur SCPI derrière Sofidy, avec 1Mds d’actifs gérés, environ 1Mio de m². Elle investit dans des immeubles de bureaux, neufs et de seconde main, respectant des critères environnementaux, avec un audit énergétique systématique pré-acquisition. Elle poursuit un objectif de rendement de 5% et se focalise principalement sur la région parisienne (46%) et la province (47%).     Taux d’occupation 94,58% en 2014.
La date d’entrée en jouissance est le 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.

Rendement 2015 de 5,01%.
Rendement 2016 de 4,55%.
Frais : Frais acheteur 8,5%HT, soit 10,17% TTC, inclus dans la prime d’émission. Frais de gestion 0,03%.
Prix de la part 194€ prix de souscription depuis le 1er juin 2016.
Valeur de retrait 177€.




SCPI à capital variable, de valorisation, et non de rendement, sur de l’immobilier d’habitation. Gérée par Paref Gestion, elle achète à Paris des biens occupés, décotés de 30 à 45%, pour constituer un patrimoine dont la valeur sera mécaniquement fortement augmentée lors de leur libération (loi 48, viager, démembrement..).
Le taux d’occupation est de 91,3% en 2015.
Les frais de souscription de 8,29% HT sont inclus dans la prime d’émission de la part. Frais de dossier forfaitaires de 75€HT par dossier de retrait ou de cession des parts.
Le prix de souscription de la SCPI Pierre 48 est fixé à 1 289€ à compter du 1er Mars 2014 inchangé au 1er octobre 2016.
Le prix de retrait est fixé à 90,08 % du prix d’émission, soit 1 160,70 € et 1040€ en cas de recours au fonds de remboursement.