SCPI

SCPI : Sociétés Civiles de Placement Immobilier

Ce sont des Sociétés Civiles, dont on achète des parts, donc des titres. Le sous-jacent est de l’immobilier, non coté : elles achètent et gèrent des immeubles locatifs, en bureaux, commerces, logistique. Certaines d’entre elles sont disponibles dans différents contrats d’assurance vie.

Les avantages des SCPI :

• Capital de départ limité
• Diversification par rapport à l’immobilier locatif résidentiel en direct
• Aucune gestion
• Des rendements réguliers et  distribués (ou capitalisés en assurance vie) de l’ordre de 4% nets de frais

Les risques des SCPI :

• Capital non garanti
• Revenus non garantis
• Risque de liquidité : la revente des parts n’est pas garantie
• Frais entre achat et vente de l’ordre de 10%

Nous travaillons depuis plusieurs années avec Sofidy et Perial, en direct ou en assurance vie.